不動産会社向け：物件動画導入サービス 提案

1. はじめに

近年、物件探しの行動は大きく変化しています。不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）の調査では、売買検討者の30%が「不動産会社の自社HP」を信頼できる情報源として重視し、さらにSNS（特にYouTube）を利用する割合が30.4%に達しています。

つまり、「動画 × 自社HP」こそが、今もっとも効果の高い集客導線 ツールになります。

2. 動画導入が必要とされる理由

① 写真では伝わらない“生活イメージ”を伝えられる

• 部屋の広さ
• 光の入り方
• 動線
• 周辺環境の雰囲気
  → 動画は「住むイメージ」を最も強く伝える媒体

② 自社HPの信頼性を高める

• 動画を掲載することで、情報の鮮度・正確性が向上
• 問い合わせ前の不安が減り、内見率が上がる

③ SNSからの流入が増える

• YouTube → HP
• Instagram → HP
  → 動画はSNSとの相性が非常に良く、拡散力が高くなります。

3. 提供サービス内容

①物件動画制作（撮影・編集）

• 外観・室内・設備・周辺環境を網羅
• テロップ・BGM・ナレーション対応
• 物件の魅力を最大化する構成

②自社HPへの動画埋め込み・導線設計

• 動画を物件ページ最上部に配置
• 内見予約フォームへの誘導
• 問い合わせ導線の最適化

SNS（YouTube・Instagram）運用サポート

• 投稿テンプレート作成
• タイトル・説明文の最適化
• ハッシュタグ戦略

③補助金申請サポート（IT導入補助金・小規模事業者持続化補助金）

• 動画導入・HP改善は補助金対象
• 申請書作成支援
• 採択率を高める構成で作成

4. 導入後の期待効果

① 問い合わせ数の増加

• 動画視聴 → HP → 内見予約
• という流れが確立し、問い合わせ率が向上。

② 内見前のミスマッチ減少

• 動画で事前に物件の雰囲気を理解できるため、
• 「思っていたのと違う」というミスマッチが減る。

③ 自社HPの滞在時間が増加
動画視聴により滞在時間が伸び、SEOにも有利。

④ SNSからの新規流入が増える
特にYouTubeは“信頼される情報源”として評価が高く、
新規顧客の獲得につながる。

5. 導入委託導入プラン（例）

●スタンダードプラン（1物件パック）１件動画5分

• 動画編集 　　　①1分、②3分から5分　③動画Youtube+ファイル提供
• HP埋め込み 　 URL提供するのでユ－ザでリンクしてもらいます
• SNS投稿セット Youtube（URL）、Instargrm（File）、Tiktoku（file）
• 料金：（1物件パック）20,000円

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• オプション 　物件動画撮影（交通費+撮影） 　10,000円

● マンス月額プラン（5物件）（1物件パック）1件動画5分

• 毎月5物件の動画制作
• 動画編集 　　　①1分、②3分から5分　③動画Youtube+ファイル提供
• HP埋め込み 　 URL提供するのでユ－ザでリンクしてもらいます
• SNS投稿セット Youtube（URL）、Instargrm（File）、Tiktoku（file）
• 料金：（5物件パック）70,000円

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• オプション 　物件動画撮影（交通費+撮影） 　10,000円

● マンス月額プラン（物件）（10物件パック）1件動画5分

• 毎月10物件の動画制作
• 動画編集 　　　①1分、②3分から5分　③動画Youtube+ファイル提供
• HP埋め込み 　 URL提供するのでユ－ザでリンクしてもらいます
• SNS投稿セット Youtube（URL）、Instargrm（File）、Tiktoku（file）
• 料金：（10物件パック）100,000円

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• オプション 　物件動画撮影（交通費+撮影） 　10,000円